#22
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房價可以理解嗎??😰 我一個同學在高雄市區買了一間全新的新成屋27坪只要292萬,一樣是直轄市~~但在台北292萬能買幾坪?😞 我倒是覺得車價可以理解...不管在哪邊買價差都不置於太誇張~~ | ||||||||||||
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回應 ckbin (米白目) 所寫唉~現在買不起房子,以後也買不起阿😭
292萬在中永和捷運站附近能買個小套房就要偷笑了~
#23
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| 房價可以理解，但是每個人買同一部車的價錢都不太一樣，車價為位何不能有個固定的價錢？ | |||
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你是不是買太高價了, 車價本來就都有排價, 而且都很硬, 但消費者太勵害了, 總是能儘可能殺價, 難道你不需要殺價嗎? 絕多數的消費者都需要ㄋㄟ!😌
#24
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同一棟房子,隔壁的硬是比我的貴50萬,
那同是一款車子,為什麼可以比別人便宜10多萬.
其實道理都一樣,
交易時間不一樣.
商品交易都是一樣的.
那同是一款車子,為什麼可以比別人便宜10多萬.
其實道理都一樣,
交易時間不一樣.
商品交易都是一樣的.
#25
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月半...大 台北市豪宅確實一堆 我眼中看到很多例子 陽明山那算是豪宅的一種【屬於環境因素】 台北北內的豪宅算是好多種 1.屬於建材因素的，這很基本 2.屬於坪數因素的，這很基本 3.屬於地段因素的，各個區包含淡水、甚至萬華， 還是有些有錢人不願意搬離那個生活圈，就找附近最好的房子買吧! _---以上都可以在任何地方用好的建材條件蓋大坪數的房子~~~~都可成立稱為豪宅 仁愛路宏盛帝寶【看過的管理機制最棒的】這算大型豪宅 以上面三個條件他都符合! 有錢人選那邊還可以很安心的出國 1.備有專職的清潔班【你出國有管家幫您打掃】 2.備有超大的停車位【每戶四位起】並有司機休息室 3.24H警衛門禁森嚴，仁愛路出入口兩組，會客室一組含接待秘書，各分棟樓管。 所以你認為不起眼的市區，這裡主人不會在你出出入入的時候都防著鄰居 這裡主人出國不必擔心家裡被闖空門 這裡就連你在玻璃前面對著開槍都不會傷到屋主 所以說~~ 訴求不同 都有人買 | ||||||||||||
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非常贊同IIYAMA大大的觀點，買車跟買屋一樣，每個人需求都不同......
台北市區內所謂豪宅表面上看來似乎有點過熱，可是需求還是很旺盛，建商的嗅覺不會比我們差吧，
若真的不看好後市為何還是一直推高價豪宅？只要規劃得當、建材等級、管理設施等符合有錢人需求
就不怕沒人買，其實在台北經濟能力足以買豪宅但一直還住在老公寓的人太多啦。
若說以晚上是否開燈來判斷豪宅是否過剩可能不太準確，郭台銘送給女兒當嫁妝的四戶敦藏豪宅從來
沒看人住過，你說他會賣嗎？住陽明山真正豪宅別墅的人在市區通常都還會有大樓豪宅當「方便屋」
，有些人則是多重國籍者並不常住台灣，可是在台灣也通常有豪宅.........
大樓豪宅風在台北之所以會興起最大的因素在於私密性，較高的管理費相對的服務水準也好多了，對
於嚴格管制也是住戶的共識，像藝人林志玲、陶喆住公寓時被媒體追得沒地方跑，住進大樓式豪宅之
後就不太容易挖到八卦......政治人物也是如此，為何「阿卿嫂」會如此出名？搬到台大美學院之後
為何幾乎消失無蹤？.........
私密性,私密性,這就是大樓豪宅最大的賣點，相對的陽明山有前庭後院的獨棟別墅卻顯得目標太過於
明顯又招搖.....當然啦，生活機能方便性也是一大考量。
#26
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🙂
高雄美術館第一排大樓每坪三十萬
第二排十五萬
之後十二三萬....
但第一排能有幾戶,據統計不超過八百戶
八百戶中真正在地人買的可能沒五十戶.
不過週遭透天厝一戶近二千萬應該九成以上都是高雄人買的
高雄美術館第一排大樓每坪三十萬
第二排十五萬
之後十二三萬....
但第一排能有幾戶,據統計不超過八百戶
八百戶中真正在地人買的可能沒五十戶.
不過週遭透天厝一戶近二千萬應該九成以上都是高雄人買的
#27
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於
2008/05/22 13:38:46
發文
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月半...大 台北市豪宅確實一堆 我眼中看到很多例子 陽明山那算是豪宅的一種【屬於環境因素】 台北北內的豪宅算是好多種 1.屬於建材因素的，這很基本 2.屬於坪數因素的，這很基本 3.屬於地段因素的，各個區包含淡水、甚至萬華， 還是有些有錢人不願意搬離那個生活圈，就找附近最好的房子買吧! _---以上都可以在任何地方用好的建材條件蓋大坪數的房子~~~~都可成立稱為豪宅 仁愛路宏盛帝寶【看過的管理機制最棒的】這算大型豪宅 以上面三個條件他都符合! 有錢人選那邊還可以很安心的出國 1.備有專職的清潔班【你出國有管家幫您打掃】 2.備有超大的停車位【每戶四位起】並有司機休息室 3.24H警衛門禁森嚴，仁愛路出入口兩組，會客室一組含接待秘書，各分棟樓管。 所以你認為不起眼的市區，這裡主人不會在你出出入入的時候都防著鄰居 這裡主人出國不必擔心家裡被闖空門 這裡就連你在玻璃前面對著開槍都不會傷到屋主 所以說~~ 訴求不同 都有人買 | ||||||||||||
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呵呵.帝寶你認為很棒嗎?小弟去參觀過.SO.SO而已
小弟的客人(北市.很有名老店餐廳的老闆)在帝寶也有一戶.但他沒有住.買起來放
客人去年底跟小弟買一間農舍.並且每逢休假就下來住.
他曾告訴我.買農舍是因為宜蘭空氣好.水質好.治安好.有前庭後院.可以種花花草草.無拘無束
因為台北市蓋透天.別墅.不符合建商利益.所以樓層越建越高.建商才會有利潤
豪宅說穿了.只是公寓而已.
問我買的起嗎?我買不起.但我在宜蘭透天住的好.又寬廣.
移居宜蘭.享受自然
擁有前庭後院的villa.不再是夢
同心圓不動產管理顧問公司-游主任
#28
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呵呵.帝寶你認為很棒嗎?小弟去參觀過.SO.SO而已 小弟的客人(北市.很有名老店餐廳的老闆)在帝寶也有一戶.但他沒有住.買起來放 客人去年底跟小弟買一間農舍.並且每逢休假就下來住. 他曾告訴我.買農舍是因為宜蘭空氣好.水質好.治安好.有前庭後院.可以種花花草草.無拘無束 因為台北市蓋透天.別墅.不符合建商利益.所以樓層越建越高.建商才會有利潤 豪宅說穿了.只是公寓而已. 問我買的起嗎?我買不起.但我在宜蘭透天住的好.又寬廣. | ||||||||||||||||||||||
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宜蘭的山跟水跟空氣確實不錯
台北很抱歉~~ 買不到
以上是環境因素
就以現在的建物型態來說
松德路上【冠德建設-冠德領袖】五棟獨棟透天別墅。
住進去看看~~所有的一舉一動，馬上就被鄰居看光光。
至於您說的陽明山，大部分在那裏居住豪宅的人，比較多是假日去住的。
至於那些別墅，你知道不少是租出去給人辦趴的
我賣廚具手頭客戶就有在蓋超級農舍!
相對之下你賣房子，應該要比我了解市場的區域型態與客戶需求才對
你認為台北那些公寓不叫豪宅也罷!至少他可以讓台北的有錢人不那麼招搖。
而我認為好的住宅不止建材好
真正好的管理機制是讓你在外面不必擔心家裡的古董會不會被偷
M型社會我們客戶不少頂層的
我簡單說~台北最屌的房子根本沒再賣的。
仁愛帝寶和信義之星，光車庫都可以讓人大開眼界。
隨時也三色法拉利外加AMG63系列展示中心，三色H2悍馬
賓士任選三輛數字總和都超過1500
160多戶絕對有400輛以上的車。
每兩台總值都可以在宜蘭農舍的吧!!
傳說中的CRV3大便色方向盤在哪裡?http://forum.u-car.com.tw/forumdetail.asp?fid=56537
哈哈哈!在下正被狂灌壞評中
!住毫宅!開冥車!家債萬貫!多精貴公子
#29
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於
2008/05/22 17:23:49
發文
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宜蘭的山跟水跟空氣確實不錯 台北很抱歉~~ 買不到 以上是環境因素 就以現在的建物型態來說 松德路上【冠德建設-冠德領袖】五棟獨棟透天別墅。 住進去看看~~所有的一舉一動，馬上就被鄰居看光光。 至於您說的陽明山，大部分在那裏居住豪宅的人，比較多是假日去住的。 至於那些別墅，你知道不少是租出去給人辦趴的 我賣廚具手頭客戶就有在蓋超級農舍! 相對之下你賣房子，應該要比我了解市場的區域型態與客戶需求才對 你認為台北那些公寓不叫豪宅也罷!至少他可以讓台北的有錢人不那麼招搖。 而我認為好的住宅不止建材好 真正好的管理機制是讓你在外面不必擔心家裡的古董會不會被偷 M型社會我們客戶不少頂層的 我簡單說~台北最屌的房子根本沒再賣的。 仁愛帝寶和信義之星，光車庫都可以讓人大開眼界。 隨時也三色法拉利外加AMG63系列展示中心，三色H2悍馬 賓士任選三輛數字總和都超過1500 160多戶絕對有400輛以上的車。 每兩台總值都可以在宜蘭農舍的吧!! | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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小弟沒有要和大大筆戰喔😇
如大大所說的.環境優美是花再多錢也買不到的.
豪宅主要是因為建材.管理.設配皆是最頂級.這無可否認
車庫阿.上次去參觀有看到法啦利.LS460L裝空力套件(據說是小S家的).名車一堆
移居宜蘭.享受自然
擁有前庭後院的villa.不再是夢
同心圓不動產管理顧問公司-游主任
#30
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小弟沒有要和大大筆戰喔😇 如大大所說的.環境優美是花再多錢也買不到的. 豪宅主要是因為建材.管理.設配皆是最頂級.這無可否認 車庫阿.上次去參觀有看到法啦利.LS460L裝空力套件(據說是小S家的).名車一堆 | |||
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沒有要比戰啦!!
只是獨棟別墅他是比較像理想中的豪宅，但卻不適合台北市。
而冠德建設松德路那五棟獨棟別墅~~哈哈哈!
縱使在有錢也不敢買來住。
四周圍都是高樓!!實在是太不隱密了
傳說中的CRV3大便色方向盤在哪裡?http://forum.u-car.com.tw/forumdetail.asp?fid=56537
哈哈哈!在下正被狂灌壞評中
!住毫宅!開冥車!家債萬貫!多精貴公子
#31
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於
2008/05/22 17:41:09
發文
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沒有要比戰啦!! 只是獨棟別墅他是比較像理想中的豪宅，但卻不適合台北市。 而冠德建設松德路那五棟獨棟別墅~~哈哈哈! 縱使在有錢也不敢買來住。 四周圍都是高樓!!實在是太不隱密了 | ||||||||||||
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呵呵.台北樓層居高臨下.別墅反而不起眼😀
移居宜蘭.享受自然
擁有前庭後院的villa.不再是夢
同心圓不動產管理顧問公司-游主任
#32
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| 車價還ok啦 房價就太誇張了 近期看了許多台北市.知名建案(包括成屋及預售屋 )(信義 大安 中正 中山區) 只能說~開的都是有行無市的天價~~ 每一間動不動就超過5000萬(50~70坪) 每一間都號稱豪宅 這就是我眼中的豪宅亂象~~ 第一~現在只要價格開的夠高 嚇死人 就稱為豪宅 第二~只要是新屋建在大馬路上 就稱為豪宅 第三~只要是預售屋未蓋 未來也都是豪宅 第四~在豪宅附近的房子 賣豪宅的價格 第五~學區好一點點 賣 豪宅的價格 第六~有名人居住 賣 豪宅價格 第七..........數不完了 不過這些都不是重點 重點是~~裡面都有共同點 剛蓋好1~3年的新成屋 .仔細去觀察.幾乎有5成是空屋 (只要晚上去看 或白天認真看 就可以看出來 都是空屋) 預售屋 雖然都說賣完 搶購一空 但如果你有持續去看.... 讓人覺得你有買的意願 通常你要訂那一間 幾乎都可以訂.... 再來就是豪宅邊的舊宅7年以上的 開都開天價.更不用說是否有成交價 目前也就是因為缺少成交價 所以越開越高 (新屋開天價 舊屋跟著漲 舊屋開高價 新屋再續漲) 立委選後漲1成 總統選後漲2成 520後漲1成 聽說三通後還要再漲 買方和賣方的差距越來越大 以我小弟的經驗~~~這是媒體.建商炒作的結果 (許多投資客 以前買40萬 賣45萬就脫手 但現在50萬買入 別人出70萬還不脫手 希望賣90萬~~~) 暫時先不要買屋.要買氣下降.空屋多了.可以逢低買進 小弟認為~~ 真正能稱為豪宅的 .是應該如陽明山的豪宅.擁有前庭後院.私人空間. 但現在市面上稱為豪宅的~大多不符合豪宅的條件 而這一些不符合條件 卻漫天開價的 就是泡沫化的開端~~ 市場機制是 供給與需求 但現在明顯的供過於求 建議要在台北.台中買房的 再忍一忍~~ 買方的市場即將來臨 | |||
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大家就在一旁等待，現在是有行無市，
等待個二年，一定會下殺的。
#33
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高雄美術館第一排大樓每坪三十萬 第二排十五萬 之後十二三萬.... 但第一排能有幾戶,據統計不超過八百戶 八百戶中真正在地人買的可能沒五十戶. 不過週遭透天厝一戶近二千萬應該九成以上都是高雄人買的 | |||
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皇鼎那棟面向美術館第一排去年底35萬一坪,媒體說阿扁訂了兩戶 🙂
新黑跑入庫...
#34
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怎麼不說車價那麼貴,每年多創新高,連不景氣還賣那麼貴,以為查不到這一台車在國外賣多少錢嗎?
#35
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車子是動產，而房子是不懂產
車子不會保值，房子很保值
車子不用看地段，房子卻是80%以上看地段
車子看配備來加價，房子配備再多蓋在沙漠也是沒價....
🙂
車子不會保值，房子很保值
車子不用看地段，房子卻是80%以上看地段
車子看配備來加價，房子配備再多蓋在沙漠也是沒價....
🙂
#36
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房屋 可保值
但車 一落地 開始 打折
一堆空屋在那 ..明明一堆頭資客買 或是 跟本沒賣出
但是 每月多少房屋買賣 一般人不知道
但是 每月賣多少車 雜誌都會寫
但房價 建商可以喊高
車價 可以嗎 ?
一堆車 推在那 2手車商也一堆車
但車價 一直隨時間 降低
怎麼比 ??
但車 一落地 開始 打折
一堆空屋在那 ..明明一堆頭資客買 或是 跟本沒賣出
但是 每月多少房屋買賣 一般人不知道
但是 每月賣多少車 雜誌都會寫
但房價 建商可以喊高
車價 可以嗎 ?
一堆車 推在那 2手車商也一堆車
但車價 一直隨時間 降低
怎麼比 ??
#37
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於
2008/05/23 13:39:36
發文
我也覺得台灣幾乎沒有豪宅..
我心中的豪宅是：
* 地坪500坪以上到10000坪以上不拘
* 土地邊界要有薔薇2.5米高的天然屏障。
* 車子開進去至少要彎個幾彎，門口有個圓環，下車處有遮雨棚也不錯
* 樓高小於等於3樓，客廳整面落地窗，要有 view
* 臥房隱密有密道
* 空氣要好，這點台灣都會區就out了，在台灣窗戶開一整天，掃不完的灰塵！！
* 有硬體也要有軟體..
* 南北走向，北高南低，夏天有自然風，冬天冷風進不來..
...
我心中的豪宅是：
* 地坪500坪以上到10000坪以上不拘
* 土地邊界要有薔薇2.5米高的天然屏障。
* 車子開進去至少要彎個幾彎，門口有個圓環，下車處有遮雨棚也不錯
* 樓高小於等於3樓，客廳整面落地窗，要有 view
* 臥房隱密有密道
* 空氣要好，這點台灣都會區就out了，在台灣窗戶開一整天，掃不完的灰塵！！
* 有硬體也要有軟體..
* 南北走向，北高南低，夏天有自然風，冬天冷風進不來..
...
#38
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是台本業代吧 祝生意興隆 | ||||||||||||
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如果本田現售車款的售價都可以統一直接定價打九折，那我想車價固定下來在本田應該是可以的。
#39
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| 我也覺得台灣幾乎沒有豪宅.. 我心中的豪宅是： * 地坪500坪以上到10000坪以上不拘 * 土地邊界要有薔薇2.5米高的天然屏障。 * 車子開進去至少要彎個幾彎，門口有個圓環，下車處有遮雨棚也不錯 * 樓高小於等於3樓，客廳整面落地窗，要有 view * 臥房隱密有密道 * 空氣要好，這點台灣都會區就out了，在台灣窗戶開一整天，掃不完的灰塵！！ * 有硬體也要有軟體.. * 南北走向，北高南低，夏天有自然風，冬天冷風進不來.. ... | |||
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🙂有的
這種房子中南部鄉下很多
but大大應該還沒準備好要退休吧
#40
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於
2008/05/23 15:43:50
發文
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| 車價還ok啦 房價就太誇張了 近期看了許多台北市.知名建案(包括成屋及預售屋 )(信義 大安 中正 中山區) 只能說~開的都是有行無市的天價~~ 每一間動不動就超過5000萬(50~70坪) 每一間都號稱豪宅 這就是我眼中的豪宅亂象~~ 第一~現在只要價格開的夠高 嚇死人 就稱為豪宅 第二~只要是新屋建在大馬路上 就稱為豪宅 第三~只要是預售屋未蓋 未來也都是豪宅 第四~在豪宅附近的房子 賣豪宅的價格 第五~學區好一點點 賣 豪宅的價格 第六~有名人居住 賣 豪宅價格 第七..........數不完了 不過這些都不是重點 重點是~~裡面都有共同點 剛蓋好1~3年的新成屋 .仔細去觀察.幾乎有5成是空屋 (只要晚上去看 或白天認真看 就可以看出來 都是空屋) 預售屋 雖然都說賣完 搶購一空 但如果你有持續去看.... 讓人覺得你有買的意願 通常你要訂那一間 幾乎都可以訂.... 再來就是豪宅邊的舊宅7年以上的 開都開天價.更不用說是否有成交價 目前也就是因為缺少成交價 所以越開越高 (新屋開天價 舊屋跟著漲 舊屋開高價 新屋再續漲) 立委選後漲1成 總統選後漲2成 520後漲1成 聽說三通後還要再漲 買方和賣方的差距越來越大 以我小弟的經驗~~~這是媒體.建商炒作的結果 (許多投資客 以前買40萬 賣45萬就脫手 但現在50萬買入 別人出70萬還不脫手 希望賣90萬~~~) 暫時先不要買屋.要買氣下降.空屋多了.可以逢低買進 小弟認為~~ 真正能稱為豪宅的 .是應該如陽明山的豪宅.擁有前庭後院.私人空間. 但現在市面上稱為豪宅的~大多不符合豪宅的條件 而這一些不符合條件 卻漫天開價的 就是泡沫化的開端~~ 市場機制是 供給與需求 但現在明顯的供過於求 建議要在台北.台中買房的 再忍一忍~~ 買方的市場即將來臨 | |||
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暫時先不要買屋.要買氣下降.空屋多了.可以逢低買進
看到賣房子的胖大能這樣講
就知道胖大是非常以良心的業務
祝您生意興隆
機率低不代表不會發生，機率高不代表一定發生，但是好車的高存活率一定比較時常發生
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看各位大大討論著這麼開心
可不可以讓小小弟在下澆一下冷水
聽說~~
50年後
台北市改名為"台北大湖"
蘭陽平原併入太平洋
還豪宅ㄟ!!
(我是看天下雜誌?期講滴)
可不可以讓小小弟在下澆一下冷水
聽說~~
50年後
台北市改名為"台北大湖"
蘭陽平原併入太平洋
還豪宅ㄟ!!
(我是看天下雜誌?期講滴)
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