#42
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如果要在宜蘭買屋 本人首推小胖大...
U-CAR最帥-表哥 U-CAR最熱心-表哥 U-CAR最有錢-???
[菩 提 本 無 樹 明 鏡 亦 非 台
本 來 無 一 物 何 處 惹 塵 埃]
#43
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大哥 也沒這麼多吧 應該一千出頭吧🙂或是以內 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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回應 b3300273 (00) 所寫以利息2%來算,6萬的息絕對超過三千萬😵
景氣好還是有人倒,景氣壞還是有人賺
#45
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房子抗通膨 可能增值
車子助通膨 就是貶值(除非你有能力買限量車)
但 偏偏人就是要面子
折衷一下吧
買台2年新古車 可能跟新車沒兩樣 還保固中 還比新車好開 價格只有新車6 7成
省下幾十萬 付不了頭期款 好歹裝潢多一些吧
車子助通膨 就是貶值(除非你有能力買限量車)
但 偏偏人就是要面子
折衷一下吧
買台2年新古車 可能跟新車沒兩樣 還保固中 還比新車好開 價格只有新車6 7成
省下幾十萬 付不了頭期款 好歹裝潢多一些吧
#46
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買房保值,買車折舊
就一般來說是這樣沒錯
但請試想...哪天經濟出現問題時
繳不出房貸時
你能確定賣房子的時間點是個讓你有賺的時間點嗎?
當然車子也是一樣,買了就開始折舊
車貸時間短,房貸時間長,對我來說風險不同
哪裡不同呢?
就一個上班族來說,你能確定所待的公司能經營20年以上嗎?
在台灣的企業說真的平均壽命都不長,所以說相對買房後所承受的風險期就長,變數就多
車貸時間短,大不了5~6年,跟繳房貸比起來,壓力會比較小
就我而言,如果現有的車子真的實在太舊,我會先買車
車子會用的到,不管常不常開,總是會有用到的時候,顧路時真的很😞
養車要錢
難道養房子都不用錢嗎?
房屋稅...買房子要不要裝潢,房子的管線要不要注意,壞了要不要修
買了房子就是要住的,為什麼還要想以後賣了會有多少錢
車子也是如此,買了之前好好照顧,讓你開個10幾年沒問題
如果都要算折舊,什麼買了幾年後折舊完就跟老車差不多
如果有這樣的想法,就房子跟車子都不要買
把錢存起來,因為你手上的新台幣除非中華民國政府垮台或是政府又重新制定幣值(來個新新台幣?!)
在你口袋裡的錢,不會折舊...全新的1000元和舊舊的1000元同樣都是1000元(就差在物價高或低)
就一般來說是這樣沒錯
但請試想...哪天經濟出現問題時
繳不出房貸時
你能確定賣房子的時間點是個讓你有賺的時間點嗎?
當然車子也是一樣,買了就開始折舊
車貸時間短,房貸時間長,對我來說風險不同
哪裡不同呢?
就一個上班族來說,你能確定所待的公司能經營20年以上嗎?
在台灣的企業說真的平均壽命都不長,所以說相對買房後所承受的風險期就長,變數就多
車貸時間短,大不了5~6年,跟繳房貸比起來,壓力會比較小
就我而言,如果現有的車子真的實在太舊,我會先買車
車子會用的到,不管常不常開,總是會有用到的時候,顧路時真的很😞
養車要錢
難道養房子都不用錢嗎?
房屋稅...買房子要不要裝潢,房子的管線要不要注意,壞了要不要修
買了房子就是要住的,為什麼還要想以後賣了會有多少錢
車子也是如此,買了之前好好照顧,讓你開個10幾年沒問題
如果都要算折舊,什麼買了幾年後折舊完就跟老車差不多
如果有這樣的想法,就房子跟車子都不要買
把錢存起來,因為你手上的新台幣除非中華民國政府垮台或是政府又重新制定幣值(來個新新台幣?!)
在你口袋裡的錢,不會折舊...全新的1000元和舊舊的1000元同樣都是1000元(就差在物價高或低)
#48
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這個問題很難
成家後
事業穩定
當然是買樓
因為事業穩定的狀況下
可能有多一點的時間出去修車😆
買一台老B E34/E39 (15W-40W)
花個20-30萬(一項一項來)回復成原廠水準或是順便升級改裝品
第一件事是先檢查引擎機件有沒有問題
所有墊片阿管子/皮帶都換新品 噴油嘴洗一下/空氣流量計檢查一下
火星塞考爾等等都檢查壞了或快掛了就一次換掉
這樣應該花個2-5W(依照東西耗損的程度)
先把壓縮機/汽油幫浦等東西準備好新品(備品)
隨時掛了就可以馬上更換(這樣自己備料也較省錢)
接著是底盤了
一些橡膠的東西
有耗損了快掛了就通通換掉
建議是被齊一車份的料
記得培林也換新品會好開很多
這邊會比較多$$ 全叫原廠或鳥牌含工資也大概2-5W(看你備料較的便宜還是貴還有幫你處理的店家工錢收的多還少)
再來就是胎皮跟來令片(此項建議第一時間就做-除非有要升級就可以放到後面來做)2-3W搞定(若想大大升級胎框 5W起跳)
最後再做外觀的烤漆與內裝的修補2-4W
這樣子花個幾十萬就有一台米漿新車啦 可以再開個10年絕對OK
有人買E34 525 15W+20W=一台美車
E34 540 25-40W+30W=一台猛車
E39 520/23/28 25-90W不等+10-15=一台美車
E39 520(20-35W)+復原成原廠狀況(5-8W)+換心手術(8-18W)+升級(10-15W)=猛猛車
-------------------------------------------------------------------
若是自己一個人
建議
先存到頭期款
買房子
計算好自己所剩的錢
剩不多
就騎機車吧
若有剩
也可以弄一台老B
照上面搞法
就算你慢慢弄也是3個月就可以變新車啦
成家後
事業穩定
當然是買樓
因為事業穩定的狀況下
可能有多一點的時間出去修車😆
買一台老B E34/E39 (15W-40W)
花個20-30萬(一項一項來)回復成原廠水準或是順便升級改裝品
第一件事是先檢查引擎機件有沒有問題
所有墊片阿管子/皮帶都換新品 噴油嘴洗一下/空氣流量計檢查一下
火星塞考爾等等都檢查壞了或快掛了就一次換掉
這樣應該花個2-5W(依照東西耗損的程度)
先把壓縮機/汽油幫浦等東西準備好新品(備品)
隨時掛了就可以馬上更換(這樣自己備料也較省錢)
接著是底盤了
一些橡膠的東西
有耗損了快掛了就通通換掉
建議是被齊一車份的料
記得培林也換新品會好開很多
這邊會比較多$$ 全叫原廠或鳥牌含工資也大概2-5W(看你備料較的便宜還是貴還有幫你處理的店家工錢收的多還少)
再來就是胎皮跟來令片(此項建議第一時間就做-除非有要升級就可以放到後面來做)2-3W搞定(若想大大升級胎框 5W起跳)
最後再做外觀的烤漆與內裝的修補2-4W
這樣子花個幾十萬就有一台米漿新車啦 可以再開個10年絕對OK
有人買E34 525 15W+20W=一台美車
E34 540 25-40W+30W=一台猛車
E39 520/23/28 25-90W不等+10-15=一台美車
E39 520(20-35W)+復原成原廠狀況(5-8W)+換心手術(8-18W)+升級(10-15W)=猛猛車
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若是自己一個人
建議
先存到頭期款
買房子
計算好自己所剩的錢
剩不多
就騎機車吧
若有剩
也可以弄一台老B
照上面搞法
就算你慢慢弄也是3個月就可以變新車啦
#49
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趁房價低 當然選買房子了 😀 | |||
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房價現再是高點. 😞
人多的地方不要去.
#50
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於
2009/07/01 17:00:31
發文
換車,買房...
預算差很大...
我是會先買房啦...
預算差很大...
我是會先買房啦...
#52
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真的嗎? 那也起伏太大了 😰 | ||||||||||||||||||||||
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沒有跌那來的起伏. 😌 😇
人多的地方不要去.
#53
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真的嗎? 那也起伏太大了 😰 | ||||||||||||||||||||||
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台灣的房市是不健康的, 政府從裁判的角色轉換成會財團服務的仲介, 任何一個政黨都一樣. 😌
人多的地方不要去.
#54
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有遠見就買房
身邊的朋友跟我都蠻後悔買車😞
不動產可以增值
車..再怎麼好的車15年還是掰掰(中間保養多少..維修多少..)
房子..運氣好增值可以賣掉..不想賣可以住..
別忘了"家"才是最好的避風港
參考看看
身邊的朋友跟我都蠻後悔買車😞
不動產可以增值
車..再怎麼好的車15年還是掰掰(中間保養多少..維修多少..)
房子..運氣好增值可以賣掉..不想賣可以住..
別忘了"家"才是最好的避風港
參考看看
江山易改本性難移，
山寨終究是山寨。
#55
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台灣的房市是不健康的, 政府從裁判的角色轉換成會財團服務的仲介, 任何一個政黨都一樣. 😌 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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台灣的房市現在被惡性炒作的很利害
所以買房子還是要多殺價
....................
不要再期望不同的政黨會帶給人民什麼幸福
當政客的,不論藍色綠色
都是靠那種權力賺錢
不是靠那種權力做公德的😌
百萬車貸打工還
一期二期還不完
還完還要買新車
買了新車繼續貸
#56
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| 買車吧! 我買屋每個月光利息就要給銀行六萬......... 買車現金給他開下去,多爽~ 人生才幾年?能開幾部新車? 欠銀行越多到死還沒還清才是贏 | |||
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😲好厲害喔 貸超過六千萬耶
真是令人稱羨的豪宅生涯😆
#57
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😊抱歉 我lag太大了
#58
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以利息2%來算,6萬的息絕對超過三千萬😵 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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以前不懂，剛買房子時候，利息8.4% - 9.0 %，還第一次購屋，合作金庫的優惠貸款ㄌㄟ，不知道怎麼算的，只知道，貸款 270 萬， 20 年，每個月要付25000 ntd😩
#59
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以前不懂，剛買房子時候，利息8.4% - 9.0 %，還第一次購屋，合作金庫的優惠貸款ㄌㄟ，不知道怎麼算的，只知道，貸款 270 萬， 20 年，每個月要付25000 ntd😩 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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現在貸270萬 20年 本金加利息一個月大概不用15000吧🙂
#60
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答案是~
貸2000多萬啦~
我是貸15年~
沒打算還清^^
有好機會就脫手賣~
沒好機會就續租~
當包租公有人幫你繳房貸+利息
加上自己收入+副業
所以壓力還OK啦~
貸2000多萬啦~
我是貸15年~
沒打算還清^^
有好機會就脫手賣~
沒好機會就續租~
當包租公有人幫你繳房貸+利息
加上自己收入+副業
所以壓力還OK啦~
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| 買車吧! 我買屋每個月光利息就要給銀行六萬......... 買車現金給他開下去,多爽~ 人生才幾年?能開幾部新車? 欠銀行越多到死還沒還清才是贏 | |||
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你是買豪宅吧,光利息就6萬,會不會太.............!!😲
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